Ремонт и отделка квартир

Доверьтесь нам и мы вернем уют вашему дому или квартире

Что представляет собой ремонт?

closeta    Ремонт квартиры— это трудное и дорогое занятие, но если все правильно спланировать и продумать, то денег и сил на ремонт понадобится значительно меньше.

 Наша компания предлагает Вашему вниманию ремонт квартир любой сложности выполняемый профессионалами своего дела. Как правило ремонт представляет собой комплексные работы по выравниванию стен полов и потолков, заменой электрики и водопровода, напольных покрытий, межкомнатных дверей и т.п.

vannb  Комплексный подход к проведению работ позволяет нам освободить клиентов от любых забот, связанных с ремонтом. Так, по желанию заказчика мы возьмем на себя закупку и транспортировку стройматериалов, вывоз мусора, уборку помещения.

 Высочайшее качество проведения всех видов ремонтных работ и точное следование срокам и требованиям заказчиков позволяет нам завоёвывать репутацию topb надежного и ответственного исполнителя. Нами применяются самые современные технологии и новейшее оборудование. Обычно ремонт выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с перепланировкой помещения. При производстве работ доводятся до совершенства все поверхности потолка и стен, осуществляется  полная замена электропроводки, инженерных коммуникаций и напольного покрытия. Используются самые разнообразные многоуровневые потолки, арки, полы с подогревом.

  Стоимость различных видов отделочных работ приведены в разделе прайсы, так-же Вы можете распечатать интересующий Вас прайс. Фотографии наших работ Вы можете просмотреть в фотогалерее.

Консультация и выезд специалиста – бесплатно!

На что стоит обратить внимание

  Во время составления сметы некоторые фирмы, видя платежеспособность клиента, который особо не вникает в расчеты, сразу накидывают от 10% и более. Клиент, изучая смету, говорит «дороговато», и фирма «только для Вас» готова пойти на уступки и сбросить 10% с предоставленного сметного расчета, что уже само по себе не корректно по отношению к клиенту. То есть фирма заведомо завысила смету в надежде, что Вы сразу же примите ее, получив скидку.

  Или же строительные фирмы изначально занижают смету, увидев которую Вы со всем соглашаетесь, но в процессе строительных работ «совершенно случайно» будут появляться непредвиденные расходы по самым разным причинам. И Вы, поскольку ремонт уже идет полным ходом и смена строительной организации станет Вам намного дороже этих «непредвиденных расходов», вынуждены будете их покрывать. В конечном итоге сумма этих расходов будет равна сумме, на которую организация занизила смету, и в убытке она не осталась.

  Смета, предоставленная Вам нашей компанией, будет окончательной и обжалованию подлежать не будет, о чем будет четко прописано в договоре. То есть если предоставленная нами смета покажется Вам дорогой, то единственное, за счет чего мы сможем ее уменьшить, это использовать менее дорогие, но не в ущерб качеству, материалы, т.к . мы даем гарантию на строительно-ремонтные работы и использование более дешевых материалов в ущерб качеству просто не можем себе позволить. И если и возникают дополнительные расходы, то они возникают только потому, что у Вас возникли дополнительные желания, и все эти желания согласовываются с Вами на начальном этапе их реализации.

   Помимо основных приемов-уловок организаций при создании сметы, описанных выше, существуют и вполне логические причины более дешевого расчета сметы:

Использование рабочей силы

  Некоторые фирмы для снижения издержек нанимают рабочих непосредственно при получении заказа, что может уменьшить сметную стоимость выполняемых работ, так как в смету не закладывается заработная плата во время простоя рабочих, но при найме таких рабочих фирма получает «кота в мешке», потому что вновь нанятые рабочие, вполне возможно, не обладают нужной квалификацией и навыками. Правда, возможно и обратное и их квалификация окажется достойного уровня. Вы сами должны решить, готовы ли Вы к такому риску.

  Отсутствие прораба, смысловая нагрузка которого заключается в отслеживании всех этапов работ и руковдстве рабочими. Либо как вариант — то, что фирма все-таки задумывается о его необходимости и выбирает первого же из самых смышленых работников бригады («свеже-нанятой») и назначает его бригадиром-прорабом.

  Прораб – как правило, человек с высшим техническим образованием, за плечами которого сотни объектов разного назначения, от промышленного значения до квартир и который синхронизирует работу разных специалистов на всех этапах ремонтно-строительных работ.

Использование материалов, уменьшающих стоимость сметы

   В данном случае строительная фирма борется за уменьшение стоимости сметы за счет покупки более дешевых материалов. Допустим, при строительно-ремонтных работах нужно использовать расходные материалы определенной стоимости, но фирмы подыскивают аналогичные материалы меньшей стоимости. Иногда эти аналоги могут даже превосходить по качеству общепризнанные материалы, но в большинстве случаев эти материалы не соответствуют требованиям стандартов, что обязательно проявляется через некоторое время.

  Многие фирмы имеют дилерские соглашения с поставщиками материалов, что дает им ценовое преимущество перед другими строительными организациями. Это нормальный экономический ход для увеличения прибыли, и это как раз говорит о том, что фирма крупная и с хорошим оборотом, раз она оптом покупает многочисленные строительные материалы.

РАСЧЕТ стоимости:

  Как вы знаете, у всего есть своя цена. Эта цена состоит из себестоимости и прибыли. В конечном итоге ВСЕГДА платит потребитель, иначе фирмы работали бы в убыток себе, чего быть не может. Мы посчитали, что фирма, имеющая квалифицированных рабочих, которые работают по трудовому договору и сидят на окладе; фирма, имеющая необходимую техническую базу, снабженцев, прорабов и сметчиков, не может продавать свою работу меньше, чем

от 6000 рублей за м² (если ремонт делается в новостройке)

от 7000 рублей за м² (если ремонт делается во вторичном жилье)

 

ОЧЕНЬ ВАЖНО: расчет метража в данном случае ведется по полу!!!

  Не забывайте, что ремонт делается на стенах и потолках. Возьмем для примера и удобного расчета квартиру 100 квадратных метров (по полу), это те метры, которые мы покупаем либо на вторичном рынке, либо в новостройках. Но расчет квадратных метров для ремонта нужно делать исходя из того, что ремонт делается на стенах, полу и потолке. Соответственно, нужно взять и развернуть нашу квартиру на плоскости.

 

Получаем:

Стены: 100 х 3 = 300 м² (такой расчет метража стен принят у строителей)

Потолок: 100 м²

Пол: 100 м²

Итого, квадратура нашей квартиры в развернутом виде составляет 100 (пол) + 100 (потолок) + 300 (стены) = 500 м².

Т.е. стоимость квадратного метра ремонта при данном расчете будет:

от 1200 рублей за м² (если ремонт делается в новостройке)

от 1400 рублей за м² (если ремонт делается во вторичном жилье)

  Мы провели небольшое маркетинговое исследование. Взяли несколько фирм, которые уже давно присутствуют на строительном рынке и имеют всю необходимую документацию. Стоимость квадратного метра в рекламных объявлениях у этих фирм была сильно занижена, по нашему мнению. Мы обзвонили все эти фирмы, и действительно, стоимость квадратного метра ремонта квартиры у них начинается именно с той стоимости, которую они указали в рекламе. НО при дальнейшем расспросе, выясняется, что в эту стоимость много, что не включено. И не включены те вещи, без которых ремонт просто невозможно сделать. Спрашивается, зачем тогда давать такие расценки, если фирма по ним не при каких обстоятельствах не будет делать ремонт? Он просто будет убыточен. В нашем случае, мы знаем какие вопросы нужно задавать для выяснения реальной стоимости ремонта квартиры, но во многих случаях, клиент узнает реальную стоимость ремонта, уже непосредственно начав его делать. Наша политика изначально строиться, не на «разводе» клиента, а на взаимовыгодном сотрудничестве. Мы сразу заявляем в нашей рекламе и на сайте, тот диапазон цен, ниже которого мы не сможем сделать ремонт. При таком взаимодействии, клиент знает, во сколько, действительно, для него обойдется ремонт сделанный нами.

  Если цена, которую Вам предлагают, будет ниже той стоимости, что представлена  в нашем письме, то фирма просто не обладает одним или несколькими из перечисленных в предыдущих шагах параметров строительной организации. Скорее всего, это означает, что ремонт Вам будут делать люди, которых строительная организация видит впервые — так же как и Вы; что смета занижена сознательно и фирма знает, что Вы, уже погрузившись в ремонт, будете вынуждены постоянно доплачивать; что ремонт будет сделан не качественно из-за применения материалов низкого качества. Иначе фирма, обладая всеми нужными качествами, будет делать ремонт просто себе в убыток. И не забывайте, что цены на бензин растут каждый день и собственно стоимость расходных материалов растет прямо пропорционально. Квалифицированная рабочая сила стоит на порядки дороже. У всего есть своя цена!

  Допустим, Вы знаете, что стоимость новой машины в салоне 50.000 долларов, и тут Вам предлагают, такой же новый автомобиль на 30-40% дешевле. Вы знаете или догадываетесь, что себестоимость автомобиля выше, чем предлагаемая цена. Дальше Вы делаете вывод: либо, как Вам повезло и мир не без добрых людей, либо, понимаете, что в убыток себе человек работать не будет. ОБЕЗОПАСЬТЕ СЕБЯ!

ООО “СервисМебельСтрой” — достойное оформление достигнутого!

Мы работаем качественно и уверенно даём долгосрочные гарантии!

Все строительные и ремонтно-отделочные работы ведутся в соответствии с законодательством РФ!

ГАРАНТИЯ 2 ГОДА!!!